Калькулятор стоимости ремонта

Бюджеты ремонта рушатся в двух местах: заниженная ставка за метр и забытые помещения, которые стоят в пять раз дороже остальных, — кухни и ванные. Этот калькулятор учитывает и то, и другое.

Введите общую площадь, выберите уровень отделки и отметьте ремонт кухни и ванной для реалистичного диапазона бюджета.

Введите корректные значения, чтобы увидеть результат.

Формула

Бюджет = площадь × ставка уровня + кухня + ванная; диапазон = −15% до +20%

Ставки (материалы + работа, условные $): базовый ≈ $350/м², средний ≈ $700/м², премиум ≈ $1200/м². Кухня добавляет $5–25 тыс., ванная $3,5–16 тыс. в зависимости от уровня. Материалы — обычно 55–65% итога.

Как измерить

Используйте площадь только ремонтируемых комнат, а не всей квартиры.
Честно выбирайте уровень: «средний» — это новый пол, краска, часть электрики и сантехники, а не перенос стен.
Позиции с фиксированным объёмом (кухня, ванная) считайте отдельно — их стоимость почти не зависит от площади.

Пример расчёта

Квартира 60 м², средний уровень, с ванной: 60 × $700 = $42 000 + $8 000 = $50 000 средняя оценка. Реалистичный диапазон: $42 500–60 000. Материалы ≈ $30 000, работа ≈ $20 000.

Практические советы

Держите резерв 10–15% сверх верхней границы — скрытая проводка, гниль и неровные полы это норма, а не исключение.
Берите три постатейные сметы и сравнивайте строка за строкой, а не по итогу.
Кухни и ванные — 40–50% бюджета полного ремонта при 15% площади.
Демонтаж и покраска своими руками обычно экономят 10–15% итога.

Запас на отходы

Верхняя граница +20% покрывает обычные превышения. Добавьте отдельный резерв 10–15% на конструктивные сюрпризы в старых зданиях.

Стоимость ремонта за м² по уровням (материалы + работа)

Уровень	За м²	За ft²	Объём
Базовый	$250–450	$23–42	Краска, пол, замена фурнитуры
Средний	$550–850	$51–79	Полная отделка, часть электрики/сантехники
Премиум	$950–1,500	$88–139	Дизайнерская отделка, перепланировка

Частые ошибки

1 Считают по ставке за м², забывая, что кухни и ванные стоят в 3–5 раз дороже за м².
2 Нет резерва: ремонт зданий старше 1990 года вскрывает проблемы почти в каждом проекте.
3 Сравнивают сметы по итогу, а не по строкам — дешёвые сметы часто исключают демонтаж, вывоз мусора или выравнивание.
4 Начинают без письменного объёма работ: дополнения «пока вы здесь» — самый дорогой способ строить.

Частые вопросы

Сколько стоит полный ремонт за м²?

Косметический: $250–450/м². Средний полный: $550–850/м². Премиум с перепланировкой: $950–1500/м². Цены сильно различаются по странам и городам.

Сколько стоит отремонтировать квартиру 60 м²?

Средний уровень: около $42 000 плюс $8 000 за ванную и $12 000 за кухню, если включены, — примерно $50 000–62 000 с реалистичным диапазоном.

Какой процент бюджета ремонта составляет работа?

Обычно 35–45%. В премиум-уровне доминируют материалы (дорогая отделка), в базовом — работа.

Какой резерв стоит заложить?

10–15% для современных зданий, 15–20% для фонда старше 1990 года, где нельзя предполагать проводку, трубы и ровные полы.

Какие комнаты дороже всего в ремонте?

Ванные ($3,5–16 тыс.) и кухни ($5–25 тыс.) — сантехника, плитка и техника концентрируют затраты. Спальни самые дешёвые: в основном краска и пол.